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Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Ihr Vermögensportfolio nachhaltig zu stärken! Dieses beeindruckende vollmöblierte Zinshaus bietet nicht nur die Möglichkeit in 5 Minuten zu Fuß entfernt vom Stadtzentrum in Traun zentral zu leben, sondern auch sehr hohe Mietrenditen im Monat zu erzielen. Es eignet sich auch hervorragend für ein "Fix & Flip" Objekt.


Das Zinshaus "Christlgasse" mit einer Grundfläche von 358 m² in 4050 Traun besticht durch seine Wohnfläche von circa 294m² mit 6 parifizierten Wohneinheiten. Das Haus ist ebenfalls unterkellert.

Im Januar 2025 wurde eine neue Heizungsanlage (Gastherme) beschaffen.


Top 1: EG Apartment mit 53,60m²

Top 2: EG Apartment mit 44,50m²

Top 3: 1. Stock Apartment mit 54,10m² mit 5m² Balkon

Top 4: 1. Stock Apartment mit: 44,50m²

Top 5: DG Apartment mit 53,65m²

Top 6: DG Apartment mit 43,12m²

Garage: 12m² Für ausreichend Stellplätze sorgen Parkplätze vor dem Haus, als auch die 12m² Garage.


Alle Wohnungen haben Kurzzeitmietvereinbarungen und können aus diesem Grund auch bestandsfrei gemacht werden - keine einzige Wohnung hat einen befristeten oder gar unbefristeten Vertrag!


Energiekennzahl 118,9 kWh/m2a

Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening

Über diese einzigartige Immobilie

Christl
Christl
Christl

12 Betten

6 Bäder

294 m²

Christl

Christlgasse 12, 4050 Traun, Österreich

777.000 Euro

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Alle Bilder über diese Immobilie

Eigenschaften der Immobilie

Parkplatz

Klimaanlage

Balkon

Möbliert

Kurzzeit vermietet

Standort der Immobilie

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Elias-Noah Spindelberger

Immobilienmakler

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