Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Ihr Vermögensportfolio nachhaltig zu stärken! Dieses beeindruckende vollmöblierte Zinshaus bietet nicht nur die Möglichkeit in 5 Minuten zu Fuß entfernt vom Stadtzentrum in Traun zentral zu leben, sondern auch sehr hohe Mietrenditen im Monat zu erzielen. Es eignet sich auch hervorragend für ein "Fix & Flip" Objekt.
Das Zinshaus "Christlgasse" mit einer Grundfläche von 358 m² in 4050 Traun besticht durch seine Wohnfläche von circa 294m² mit 6 parifizierten Wohneinheiten. Das Haus ist ebenfalls unterkellert.
Im Januar 2025 wurde eine neue Heizungsanlage (Gastherme) beschaffen.
Top 1: EG Apartment mit 53,60m²
Top 2: EG Apartment mit 44,50m²
Top 3: 1. Stock Apartment mit 54,10m² mit 5m² Balkon
Top 4: 1. Stock Apartment mit: 44,50m²
Top 5: DG Apartment mit 53,65m²
Top 6: DG Apartment mit 43,12m²
Garage: 12m² Für ausreichend Stellplätze sorgen Parkplätze vor dem Haus, als auch die 12m² Garage.
Alle Wohnungen haben Kurzzeitmietvereinbarungen und können aus diesem Grund auch bestandsfrei gemacht werden - keine einzige Wohnung hat einen befristeten oder gar unbefristeten Vertrag!
Energiekennzahl 118,9 kWh/m2a
Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening
Über diese einzigartige Immobilie



12 Betten
6 Bäder
294 m²
Christl
Christlgasse 12, 4050 Traun, Österreich
777.000 Euro

Alle Bilder über diese Immobilie




















Eigenschaften der Immobilie
Parkplatz
Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Kurzzeit vermietet
Standort der Immobilie
Hast du Interesse an diesem Prachtstück?
Kontaktiere uns!

Immobilienmakler